TÒA NHÀ VĂN PHÒNG KẾT HỢP CCMN ANH THÔNG – PHÚ DIỄN | THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, TỐI ƯU CÔNG NĂNG
Tòa nhà văn phòng kết hợp CCMN Anh Thông tại Phú Diễn, Hà Nội là một trong những công trình có quy mô lớn, được TT-Home nghiên cứu và triển khai theo định hướng tối ưu đồng thời công năng sử dụng, hiệu quả khai thác và giá trị thẩm mỹ.
Với quy mô 1 tầng hầm + 7 tầng nổi + 1 tum, tổng diện tích xây dựng khoảng 3.800m², công trình được định hướng trở thành mô hình tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê (CCMN) hiện đại, phù hợp với nhu cầu sử dụng và khai thác bất động sản tại khu vực Phú Diễn.
Thông tin tổng quan dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên công trình | Tòa nhà văn phòng kết hợp CCMN Anh Thông |
| Chủ đầu tư | Anh Thông |
| Địa điểm | Phú Diễn, Hà Nội |
| Quy mô | 1 hầm + 7 tầng + 1 tum |
| Tổng diện tích | 3.800m² |
| Đơn vị thiết kế | TT-Home Việt Nam |
| Loại hình | Văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê |
| Phong cách kiến trúc | Tân cổ điển hiện đại |
1. Kiến trúc mặt tiền sang trọng, tạo dấu ấn cho tòa nhà
Điểm nổi bật đầu tiên của công trình là mặt tiền được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, kết hợp giữa những đường nét kiến trúc đối xứng, hệ cột trang trí và các chi tiết phào chỉ với vật liệu, màu sắc mang hơi hướng hiện đại.
Phần mặt tiền sử dụng gam màu sáng làm chủ đạo, kết hợp hệ thống cửa kính và ban công lan can sắt, tạo nên tổng thể vừa sang trọng vừa phù hợp với công năng của một tòa nhà văn phòng và căn hộ cho thuê.
Trong khi đó, các tầng căn hộ phía trên được bố trí hệ thống ban công và cửa sổ hợp lý, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa tăng khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên.
2. Quy hoạch công năng khoa học, phù hợp mô hình văn phòng kết hợp CCMN
Với tổng diện tích khoảng 3.800m², bài toán lớn của công trình không chỉ nằm ở yếu tố thẩm mỹ mà còn là khả năng tổ chức mặt bằng và tối ưu hiệu quả sử dụng diện tích.
Các tầng được nghiên cứu để đáp ứng những nhu cầu sử dụng khác nhau.
Khu vực văn phòng được bố trí theo hướng tạo ra không gian làm việc rộng rãi, thuận tiện cho việc phân chia khu vực chức năng. Trong khi đó, các tầng căn hộ được tổ chức thành nhiều phòng với diện tích phù hợp, đảm bảo mỗi không gian đều có sự riêng tư và thuận tiện trong quá trình sử dụng.
Hệ thống giao thông đứng gồm thang bộ và thang máy được bố trí tập trung, giúp việc di chuyển giữa các tầng thuận tiện hơn, đồng thời hỗ trợ tối ưu diện tích mặt bằng.
Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với những công trình CCMN kết hợp văn phòng, bởi mỗi mét vuông diện tích đều cần được tính toán hợp lý để vừa đảm bảo chất lượng không gian sống, vừa nâng cao hiệu quả khai thác.
3. Mặt bằng căn hộ được thiết kế hướng tới trải nghiệm sử dụng thực tế
Thông qua phương án mặt bằng, có thể thấy các căn hộ được bố trí theo mô hình tương đối linh hoạt, với khu vực phòng ngủ, vệ sinh, bếp và không gian sinh hoạt được phân chia rõ ràng.
Các phòng được bố trí cửa sổ và khoảng mở hướng ra mặt thoáng, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Hành lang trung tâm đóng vai trò kết nối các căn hộ, đồng thời tạo ra hệ thống giao thông rõ ràng trong toàn bộ tầng.
Đối với mô hình căn hộ cho thuê, cách tổ chức này giúp công trình có thể đáp ứng nhiều nhóm khách hàng khác nhau, đồng thời tạo sự thuận tiện trong quá trình quản lý và vận hành.
( Mặt bằng bố trí công năng các tầng)
4. Tối ưu giá trị đầu tư ngay từ bước thiết kế
Đối với các công trình có quy mô lớn như tòa nhà văn phòng kết hợp CCMN, thiết kế không đơn thuần là tạo ra một công trình đẹp.
Một phương án tốt cần giải quyết đồng thời nhiều bài toán:
- Tối ưu diện tích sử dụng.
- Phân chia công năng hợp lý.
- Đảm bảo giao thông trong tòa nhà.
- Tăng khả năng lấy sáng và thông thoáng.
- Tối ưu diện tích có thể khai thác.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ cho mặt tiền.
- Phù hợp với định hướng vận hành lâu dài.
- Kiểm soát chi phí đầu tư ngay từ giai đoạn thiết kế.
Vì vậy, TT-Home chú trọng việc nghiên cứu nhu cầu sử dụng thực tế của chủ đầu tư trước khi triển khai phương án, từ đó đưa ra giải pháp phù hợp với mục tiêu của từng công trình.
5. Thiết kế tòa nhà không chỉ đẹp mà phải phù hợp để vận hành lâu dài
Một tòa nhà kết hợp nhiều chức năng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng hơn so với nhà ở thông thường.
Ngoài kiến trúc, công trình còn cần quan tâm đến hệ thống điện, nước, thông gió, điều hòa, phòng cháy chữa cháy, giao thông đứng và các giải pháp kỹ thuật khác.
Đặc biệt với mô hình CCMN, số lượng người sử dụng lớn và mật độ sử dụng cao nên việc tổ chức công năng ngay từ đầu có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành sau này.
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự, CCMN, khách sạn và tòa nhà văn phòng, TT-Home hướng tới giải pháp tổng thể, trong đó kiến trúc và kỹ thuật được nghiên cứu đồng bộ thay vì xử lý riêng lẻ từng hạng mục.
6. TT-Home – Đơn vị thiết kế và thi công tòa nhà, CCMN tại Hà Nội
Để một công trình có quy mô hàng nghìn mét vuông được triển khai hiệu quả, chủ đầu tư cần một đơn vị có khả năng đồng hành từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế đến thi công và hoàn thiện.
TT-Home Việt Nam cung cấp giải pháp thiết kế và thi công trọn gói, hướng tới sự đồng bộ giữa bản vẽ và thực tế thi công.
Quy trình được kiểm soát từ:
Khảo sát hiện trạng → Tư vấn phương án → Thiết kế kiến trúc → Thiết kế kết cấu → Thiết kế điện nước → Dự toán → Thi công → Giám sát → Nghiệm thu → Bàn giao.
Mục tiêu của TT-Home là tạo ra những công trình đẹp về kiến trúc, hợp lý về công năng, kiểm soát tốt chi phí và đảm bảo chất lượng trong quá trình thi công.
Cập nhật tiến độ dự án: https://www.facebook.com/xaydungtthome
Dự án tòa nhà văn phòng kết hợp CCMN Anh Thông – Phú Diễn
Với quy mô 1 tầng hầm + 7 tầng + 1 tum và tổng diện tích khoảng 3.800m², công trình Anh Thông – Phú Diễn là một bài toán thiết kế đòi hỏi sự kết hợp chặt chẽ giữa kiến trúc, công năng và giải pháp kỹ thuật.
Không chỉ hướng tới một công trình có diện mạo sang trọng, phương án còn tập trung vào khả năng khai thác và vận hành lâu dài – yếu tố đặc biệt quan trọng đối với mô hình văn phòng kết hợp CCMN.
Đây cũng là định hướng mà TT-Home theo đuổi trong mỗi dự án: không chỉ xây một công trình đẹp, mà tạo nên một công trình có giá trị sử dụng và giá trị đầu tư lâu dài.
TT-HOME VIỆT NAM – THIẾT KẾ & THI CÔNG TRỌN GÓI
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TTHOME VIỆT NAM
📍 Văn phòng: 110 Trần Vỹ, Phường Phú Diễn, TP. Hà Nội
📞 Hotline: 058 605 6666
🌐 Website: xaydungtthome.com
✉️ Email: tthomevietnam@gmail.com
Chuyên thiết kế & thi công trọn gói:
Nhà phố • Biệt thự • CCMN • Khách sạn • Tòa nhà văn phòng
TT-Home – Lấy khách hàng làm trung tâm.
Chất lượng làm nên thương hiệu.
