Dự Án CCMN Tại Xuân La-Tây Hồ

Dự án chung cư mini (CCMN) Xuân La do TT-Home thiết kế và thi công đang trở thành tâm điểm chú ý tại khu vực Tây Hồ – Hà Nội.

Với vị trí đắc địa ngay mặt đường Xuân La, sát bên Đại học Nội Vụ, công trình hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư và khách

hàng có nhu cầu cho thuê nhắm đến đối tượng sinh viên, người đi làm trẻ.

Dự án được TT-Home khởi công từ ngày 10/05/2025 và dự kiến hoàn thành vào ngày 10/12/2025 – tiến độ gọn gàng chỉ trong vòng 7 tháng.

Vị trí chiến lược ngay mặt đường Xuân La – Tây Hồ

Tọa lạc tại mặt tiền đường Xuân La, một trong những tuyến phố sầm uất và nhiều tiềm năng phát triển bậc nhất quận Tây Hồ, dự án CCMN này không chỉ dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố mà còn nằm ngay cạnh Trường Đại học Nội vụ Hà Nội – giúp tăng lượng cầu thuê căn hộ ổn định, đặc biệt là sinh viên và giảng viên.

Ngoài ra, khu vực còn gần các trục đường lớn như Võ Chí Công, Lạc Long Quân, cầu Nhật Tân…, dễ dàng di chuyển đến các quận Cầu Giấy, Ba Đình, hoặc sân bay Nội Bài. Xung quanh là hệ thống tiện ích đồng bộ: siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và học tập của cư dân.

Quy mô và công năng từng tầng – Tối ưu để ở và khai thác cho thuê

Tòa nhà có quy mô xây dựng 6 tầng 1 tum, với tổng diện tích mỗi sàn là 120m². Thiết kế linh hoạt, hiện đại, phù hợp để ở hoặc cho thuê lâu dài.

Tầng	Công năng	Diện tích sử dụng (m²)
Tầng 1	Khu vực kinh doanh (shophouse/cửa hàng)	~90m2
Tầng 2	Khu vực kinh doanh (shophouse/văn phòng)	~90m2
Tầng 3–6	Mỗi tầng 2 căn hộ cao cấp, đầy đủ nội thất	~45m2
Tầng 7 (tum)	1 căn hộ duy nhất + sân phơi rộng thoáng	~45m2 + sân phơi

Các căn hộ từ tầng 3 đến tầng 6 được thiết kế dành cho đối tượng sinh viên, người đi làm, hộ gia đình nhỏ với đầy đủ phòng ngủ, phòng khách, khu bếp, vệ sinh khép kín và ban công. Riêng tầng tum có 1 căn hộ duy nhất cùng khu sân phơi rộng thoáng – mang lại cảm giác riêng tư và thoải mái.

Thiết kế hiện đại, tiện nghi, thân thiện với sinh viên

Không gian sống được TT-Home bố trí hiện đại và tối ưu công năng. Mỗi căn hộ đều có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên, nội thất cơ bản đầy đủ: giường, tủ, bàn làm việc, bếp, điều hòa, bình nóng lạnh… giúp sinh viên hoặc người thuê vào ở ngay không cần đầu tư thêm.

Thiết kế đồng nhất giữa tiện nghi và tính thẩm mỹ, kết hợp màu sắc trung tính, dễ trang trí, tạo cảm giác hiện đại và năng động – phù hợp với nhóm khách hàng trẻ như sinh viên, cặp vợ chồng mới cưới, hoặc người làm việc văn phòng.

Tiềm năng sinh lời cao từ cho thuê

Sở hữu vị trí gần trường đại học, tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy dự kiến rất cao, đặc biệt vào mỗi mùa nhập học. Giá thuê tại khu vực Xuân La – Tây Hồ cho căn hộ mini hiện dao động từ 4 – 7 triệu đồng/căn/tháng, tuỳ theo diện tích và tiện ích.

Với 9 căn hộ từ tầng 3 đến tầng 7, tổng doanh thu cho thuê hàng tháng có thể lên tới 40 – 60 triệu đồng/tháng, chưa kể doanh thu từ tầng 1–2 khi cho thuê mặt bằng kinh doanh. Đây là lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ lợi tức dòng tiền ổn định và giá trị tài sản gia tăng theo thời gian tại khu vực Tây Hồ.

TT-Home – Đơn vị xây dựng uy tín, đồng hành trọn gói cùng nhà đầu tư

TT-Home là đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín tại Hà Nội, chuyên triển khai các dự án nhà ở dân dụng, CCMN và căn hộ dịch vụ. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, TT-Home luôn chú trọng chất lượng thi công, tối ưu chi phí và bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng.

Dự án CCMN tại Xuân La là một ví dụ tiêu biểu trong chuỗi công trình mà TT-Home thực hiện, với quy trình khép kín từ thiết kế – xin phép xây dựng – thi công – bàn giao – hỗ trợ khai thác vận hành.